Thứ ba, 08/07/2025
   

Ngân hàng Nhà nước ban hành lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ ngày 1/7/2025

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa ban hành hai văn bản (số 5312/NHNN-CSTT và 5313/NHNN-CSTT) về việc áp dụng lãi suất cho vay ưu đãi đối với các khoản vay mua, đầu tư nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 31/12/2025.
lãi suất cho vay
Việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố đồng thời hai mức lãi suất ưu đãi này, một dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi mua NOXH và một dành cho cả người mua lẫn chủ đầu tư dự án NOXH, là bước triển khai cụ thể các chính sách của Chính phủ về phát triển nhà ở.

Động thái này nhằm tiếp tục hỗ trợ người dân, đặc biệt là người trẻ, tiếp cận nhà ở và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định.

Lãi suất ưu đãi riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội

Theo Văn bản số 5312/NHNN-CSTT ngày 24 tháng 6 năm 2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định cụ thể mức lãi suất cho vay đối với dư nợ khoản vay của người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Mức lãi suất này được xác định trong 5 năm đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên, cụ thể là:

5 năm đầu tiên: Lãi suất cho vay bằng mức thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân bằng VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank. Trong giai đoạn từ 1/7/2025 đến 31/12/2025, mức lãi suất này được áp dụng là 5,9%/năm.

10 năm vay vốn tiếp theo: Lãi suất được xác định thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của 4 ngân hàng nêu trên.

Chính sách này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho người trẻ sớm hiện thực hóa ước mơ an cư, góp phần ổn định nguồn lao động trẻ tại các đô thị lớn.

So với mức lãi suất 6,1%/năm áp dụng cho người mua nhà ở xã hội dưới 35 tuổi trước ngày 30/6, mức lãi suất 5,9%/năm từ 1/7/2025 cho thấy nỗ lực của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trong việc giảm chi phí vay vốn cho người dân.

Lãi suất áp dụng cho các dự án theo Nghị quyết 33/NQ-CP

Song song với đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng ban hành Văn bản số 5313/NHNN-CSTT ngày 24 tháng 6 năm 2025 quy định về mức lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại đối với dư nợ của các khoản vay theo Nghị quyết 33/NQ-CP, bao gồm các dự án Nhà ở xã hội, Nhà ở công nhân và Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Thời gian áp dụng mức lãi suất ưu đãi này cũng là từ 1/7/2025 đến hết 31/12/2025.

Chi tiết lãi suất được áp dụng như sau:

Đối với khách hàng là người mua nhà ở tại các dự án nói trên, lãi suất cho vay là 5,9%/năm.

Đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án, lãi suất cho vay là 6,4%/năm.

Các mức lãi suất này được áp dụng cho phần dư nợ tại các khoản vay thuộc nhóm đối tượng và dự án nêu trong Nghị quyết 33/NQ-CP, nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân trong tiếp cận nhà ở.

Nguồn vốn thực hiện chương trình được lấy từ nguồn vốn của các ngân hàng thương mại đã đăng ký tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại khẩn trương triển khai chương trình trên phạm vi toàn hệ thống và đẩy mạnh công tác truyền thông để các khách hàng thuộc đối tượng được hỗ trợ nắm bắt đầy đủ thông tin và chủ động đăng ký vay vốn khi có nhu cầu.

Việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố đồng thời hai mức lãi suất ưu đãi này, một dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi mua NOXH và một dành cho cả người mua lẫn chủ đầu tư dự án NOXH, là bước triển khai cụ thể các chính sách của Chính phủ về phát triển nhà ở. Đây là tín hiệu tích cực, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cần thêm sự hỗ trợ để phục hồi và phát triển bền vững.

Từ ngày 1/7/2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ định kỳ 6 tháng một lần thông báo mức lãi suất áp dụng trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình.

M.H

  • Bản tin Kinh tế - Tài chính - Tiền tệ tuần 1 tháng 7

    Bản tin Kinh tế - Tài chính - Tiền tệ tuần 1 tháng 7

    Thủ tướng Chính phủ: Khẩn trương xem xét việc gỡ bỏ công cụ hành chính trong điều hành tăng trưởng tín dụng; Tín dụng 6 tháng đầu năm 2025: Tăng trưởng 8,3% - cao nhất 2 năm qua; Doanh nghiệp đánh giá xu hướng kinh doanh quý III/2025 tốt hơn so với quý II/2025...; Hoạt động sản xuất ở châu Á tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi thuế quan của Mỹ; ECB có thể chỉ cắt giảm lãi suất một lần nữa trong năm nay... Đây là những tin chính trong Bản tin Kinh tế - Tài chính - Tiền tệ tuần 1 tháng 7/2025.

  • Ngân hàng Nhà nước Việt Nam bổ nhiệm 2 Phó Vụ trưởng

    Ngân hàng Nhà nước Việt Nam bổ nhiệm 2 Phó Vụ trưởng

    Bà Nguyễn Huyền Dịu, Trưởng phòng Nghiên cứu - Tổng hợp, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ và ông Nguyễn Tất Thái, nguyên Chánh Văn phòng Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia giữ chức Phó Vụ trưởng Vụ Dự báo, thống kê - Ổn định tiền tệ, tài chính

  • Ngân hàng Nhà nước bổ nhiệm Cục trưởng Cục Công nghệ thông tin

    Ngân hàng Nhà nước bổ nhiệm Cục trưởng Cục Công nghệ thông tin

    Ông Lê Hoàng Chính Quang – Quyền Cục trưởng Cục Công nghệ thông tin được bổ nhiệm làm Cục trưởng Cục Công nghệ thông tin (Ngân hàng Nhà nước Việt Nam)

  • VIB tiên phong với công nghệ thanh toán đột phá từ Visa

    VIB tiên phong với công nghệ thanh toán đột phá từ Visa

    Ngân hàng Quốc Tế (VIB) vừa chính thức ra mắt PayFlex - tính năng thanh toán đột phá ứng dụng công nghệ Visa Flex Credential (VFC), đánh dấu cột mốc là ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam triển khai công nghệ này.

  • Bac A Bank ưu đãi vay vốn với lãi suất chỉ từ 4,0%/năm

    Bac A Bank ưu đãi vay vốn với lãi suất chỉ từ 4,0%/năm

    Từ nay đến hết tháng 6/2026, Ngân hàng TMCP Bắc Á (Bac A Bank) triển khai chương trình “Vay ưu đãi - Lãi linh hoạt 2025”, với lãi suất chỉ từ 4,0%/năm, áp dụng trên toàn hệ thống.

  • VCBNeo ưu đãi khách hàng mở tài khoản tiền gửi tiết kiệm

    VCBNeo ưu đãi khách hàng mở tài khoản tiền gửi tiết kiệm

    Đối với khách hàng mở mới tài khoản tiền gửi tiết kiệm, sẽ được tặng 01 túi vải VCBNeo size nhỏ, lớn tùy hạn mức tiền gửi. Đối với khách hàng lần đầu giao dịch tại VCBNeo và đảm bảo một số yêu cầu sẽ được tặng 50.000 VNĐ vào tài khoản thanh toán mở tại VCBNeo.

  • Sacombank tiếp sức hộ kinh doanh bứt phá

    Sacombank tiếp sức hộ kinh doanh bứt phá

    Trước những thay đổi lớn trong chính sách thuế và yêu cầu chuyển đổi mô hình hoạt động, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) triển khai đồng bộ các giải pháp hỗ trợ hộ kinh doanh, tiểu thương thích ứng hiệu quả và từng bước phát triển theo hướng chuyên nghiệp, minh bạch.

  • Co-opBank chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát tại tỉnh Yên Bái

    Co-opBank chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát tại tỉnh Yên Bái

    Ngày 27/6/2025, tại UBND xã Bình Thuận, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái, Ngân hàng Hợp tác xã Việt Nam (Co-opBank) đã tổ chức Lễ trao tặng 05 căn nhà và phần quà hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát cho 5 hộ nghèo và cận nghèo trên địa bàn.

  • Phó Thống đốc Thường trực Đào Minh Tú thăm, làm việc và khảo sát công trình xây dựng trụ sở kiêm kho tiền NHNN Khu vực 13

    Phó Thống đốc Thường trực Đào Minh Tú thăm, làm việc và khảo sát công trình xây dựng trụ sở kiêm kho tiền NHNN Khu vực 13

    Ngày 3/7, Đoàn công tác Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) do đồng chí Đào Minh Tú - Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy, Phó Thống đốc Thường trực NHNN làm Trưởng đoàn đã đến làm việc, khảo sát thực tế công trình xây dựng Trụ sở làm việc kiêm kho tiền của NHNN Khu vực 13.

  • Nam A Bank nhận cú đúp giải thưởng quốc tế

    Nam A Bank nhận cú đúp giải thưởng quốc tế

    Ngày 3/7, tại Singapore, Nam A Bank được tạp chí Asian Banking & Finance trao tặng giải thưởng Thẻ Tín dụng Sáng tạo của năm 2025 (Credit Card Initiative Of The Year 2025) và Ứng dụng Di động & Thanh toán Sáng tạo của năm 2025 (Mobile Banking & Payment Initiative Of The Year 2025). Đây là năm thứ ba liên tiếp Nam A Bank vinh dự nhận được giải thưởng từ Tạp chí này.

Tính lãi tiền gửi
VNĐ
%/year
month
Tính lãi tiền gửi

Tính toán khoản vay
VNĐ
%/year
month
Tính toán khoản vay