Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Ngọc Cảnh tham dự Phiên họp thứ 5 của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân, trong đó nhà ở là nhu cầu thiết yếu của mỗi người dân. Phát triển nhà ở là một trụ cột quan trọng của chính sách an sinh xã hội, đồng thời cũng là một động lực thúc đẩy tăng trưởng và ổn định thị trường lao động, phát triển kinh tế – xã hội bền vững.

Thủ tướng cũng lưu ý thêm phiên họp này có tính chất quan trọng để thống nhất tư duy, bàn cách làm và giải pháp triển khai phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới, phù hợp với tình hình thực tiễn đang đặt ra hiện nay.

Theo các báo cáo, ý kiến tại Hội nghị, thời gian qua, triển khai thực hiện các nghị quyết, kết luận, chỉ đạo của Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư, Quốc hội và Chính phủ, công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản được chỉ đạo thực hiện quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm. Cơ chế phối hợp giữa các bộ, ngành, địa phương được tăng cường; nhiều khó khăn, vướng mắc về thể chế, đất đai, nguồn vốn và tổ chức thực hiện, đặc biệt trong phát triển nhà ở xã hội được kịp thời tháo gỡ; kết quả phát triển nhà ở xã hội có nhiều chuyển biến rõ nét.

Theo Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh, ngành ngân hàng đã triển khai các chương trình tín dụng về nhà ở theo chủ trương của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, với tổng dư nợ khoảng 41.000 tỷ đồng, trong đó tại NHCSXH là khoảng gần 25.000 tỷ đồng, và tại các NHTM là trên 16.000 tỷ đồng. Cụ thể:Chương trình cho vay nhà ở xã hội qua NHCSXH với dư nợ khoảng trên 19.900 tỷ đồng. Cho vay các đối tượng chính sách về nhà ở tại NHCSXH với dư nợ gần 4.800 tỷ đồng. Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP, cho vay người dưới 35 tuổi. Chương trình này là chương trình do hệ thống ngân hàng triển khai bằng nguồn vốn tự huy động; mức lãi suất ưu đãi là do các ngân hàng tự cân đối từ nguồn lực của chính ngân hàng hoàn toàn không sử dụng nguồn lực của ngân sách. Lãi suất cho vay đã 07 lần công bố giảm với mức giảm 2,6% so với thời điểm bắt đầu triển khai.

Theo báo cáo của NHNN, đến nay có 27/34 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình với tổng số khoảng 130 dự án toàn quốc. Việc số lượng dự án nhà ở xã hội được công bố tăng lên đã hỗ trợ tích cực cho việc triển khai giải ngân của Chương trình. Theo đó, kết quả triển khai của Chương trình đã có sự tăng trưởng mạnh trong năm 2025.

Đến ngày 30/11/2025, các NHTM đã cam kết cấp tín dụng hơn 14.300 tỷ đồng, doanh số cho vay của các NHTM là 6.228 tỷ đồng (tăng 3.383 tỷ đồng tương đương tăng 118,9%), bao gồm: 5.151 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 37 dự án; 1.077 tỷ đồng cho người mua nhà tại 34 dự án; dư nợ của Chương trình đạt 4.765,1 tỷ đồng gồm 3.755,9 tỷ đồng cho chủ đầu tư và 1.009,2 tỷ đồng cho người mua nhà. Bên cạnh đó, doanh số cho vay của 04 NHTM nhà nước đối với chương trình tín dụng cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở đến nay đạt trên 32.000 tỷ đồng. Cho vay nhà ở xã hội tại các NHTM (ngoài chương trình 120.000 tỷ đồng) là khoảng trên 9.300 tỷ đồng. NHNN luôn theo dõi chặt chẽ diễn biến tín dụng bất động sản, đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng.

Phát biểu kết luận tại phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao công tác chuẩn bị của các đơn vị và giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Văn phòng Chính phủ tiếp thu đầy đủ ý kiến, khẩn trương hoàn thiện Thông báo kết luận để thống nhất triển khai thực hiện.

Thủ tướng cũng yêu cầu lãnh đạo các cấp, các ngành, nhất là người đứng đầu đề cao trách nhiệm chính trị trước Đảng và nhân dân, coi đây là nhiệm vụ chính trị quan trọng, nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách; rất ý nghĩa trong bảo đảm an cư lạc nghiệp cho người dân, ổn định chính trị, phát triển kinh tế xã hội; triển khai với tinh thần không hình thức, không màu mè, nói đi đôi với làm, "làm đến nơi đến chốn, làm việc nào ra việc đó", không né tránh, đùn đẩy trách nhiệm; không để tình trạng "việc dễ thì làm, việc khó để đấy"; kết hợp tổng thể nhiều biện pháp như tháo gỡ pháp lý, quy hoạch, tạo quỹ đất sạch, giao nhiệm vụ cho các doanh nghiệp không qua đấu thầu, giảm thủ tục hành chính, thành lập Quỹ nhà ở địa phương, trung tâm giao dịch bất động sản…

Thủ tướng nhấn mạnh những quan điểm định hướng thời gian tới: Mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân, lấy người dân làm trung tâm, làm chủ thể; không để ai bị bỏ lại phía sau; nhà ở là nhu cầu thiết yếu, là trụ cột của chính sách an sinh xã hội, là yếu tố quan trọng bảo đảm ổn định chính trị – xã hội và phát triển bền vững; bảo đảm chỗ ở an toàn, ổn định cho nhân dân, nhất là các đối tượng yếu thế.

Đồng thời, chuyển mạnh từ tư duy quản lý sang tư duy phục vụ, dẫn dắt sự phát triển, nói ít, làm nhiều, lấy sự hài lòng của người dân làm thước đo cao nhất, không nói không, không nói khó, không nói có mà không làm; đã nói là làm, đã cam kết phải thực hiện, đã làm, đã thực hiện thì phải có kết quả cụ thể, cân đo, đong đếm, lượng hóa được.