Thứ ba, 24/06/2025
   

Nhiều giải pháp phát triển thị trường bất động sản ổn định và bền vững

Ngày 28/6, tại TP Hồ Chí Minh, Chuyên trang Đầu tư Bất động sản CafeLand tổ chức hội thảo “Dòng tiền và xu thế bất động sản cuối năm 2022” nhằm cung cấp cái nhìn toàn cảnh về bối cảnh kinh tế vĩ mô, chính sách tác động lên thị trường bất động sản trong nước hiện nay và gợi mở cơ hội đầu tư.

Ngày 28/6, tại TP Hồ Chí Minh, Chuyên trang Đầu tư Bất động sản CafeLand tổ chức hội thảo “Dòng tiền và xu thế bất động sản cuối năm 2022” nhằm cung cấp cái nhìn toàn cảnh về bối cảnh kinh tế vĩ mô, chính sách tác động lên thị trường bất động sản trong nước hiện nay và gợi mở cơ hội đầu tư.

Theo Phó Giáo sư - Tiến sỹ Trần Đình Thiên, nền kinh tế Việt Nam tuy có độ mở cao song thực lực chưa mạnh. Hiện giá bất động sản nhiều nơi đang ở mức quá cao, doanh nghiệp phát hành trái phiếu tràn lan...; dòng vốn đổ vào bất động sản quá lớn khiến nhiều nơi xuất hiện tình trạng bong bóng...

Số liệu của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, tổng dư nợ tín dụng bất động sản cuối tháng 4/2022 lên tới 2,29 triệu tỷ đồng, tăng tới 10,19% so với đầu năm và chiếm 20,44% tổng tín dụng trong nền kinh tế. Tuy nhiên, điều hành của Chính phủ Việt Nam thời gian qua đang thể hiện sự linh hoạt, nhạy bén, quyết đoán và quyết liệt hành động; phát huy năng lực kiểm soát ổn định vĩ mô và lạm phát. Cụ thể, Chính phủ đang thực hiện chính sách tiền tệ thắt chặt, siết lại việc huy động vốn bằng trái phiếu của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản để hạn chế dòng tiền đổ vào thị trường này.

Theo các chuyên gia kinh tế, nếu kiểm soát tốt tình hình, đây sẽ là cơ hội để Việt Nam trỗi dậy và bức phá. Các tổ chức dự báo quốc tế đều dự đoán tăng trưởng GDP Việt Nam giai đoạn 2022 - 2023 tích cực lên theo thời gian trong khi dự báo kinh tế thế giới tiếp tục gặp khó khăn. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở Tập đoàn CBRE Việt Nam cho biết, triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam lạc quan ở nhiều phân khúc.

Nhieu giai phap phat trien thi truong bat dong san 2

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở Công ty CBRE Việt Nam, phát biểu tại Hội thảo. 

Cụ thể ở phân khúc căn hộ, thị trường đang sôi động trong quý II/2022 giúp nguồn cung mới phục hồi và đạt gần 13.000 căn. Tổng nguồn cung mới trong nửa đầu năm 2022 gần bằng nguồn cung mới cả năm 2021. Trong khi đó, nguồn cung trên thị trường nhà phố, biệt thự cũng cải thiện theo các khu đô thị mới. Giá bất động sản liền thổ tăng mạnh khi các dự án mới xác lập mức giá kỷ lục.

Với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới ở loại hình bất động sản này là mô hình biệt thự du lịch đang tăng trở lại tại nhiều khu vực các thành phố biển sau hai năm ảnh hưởng vì dịch. Nhiều dự án nghỉ dưỡng có thương hiệu sẽ chính thức được ra mắt trong năm 2022.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), vướng mắc lớn nhất của thị trường hiện nay là thể chế pháp luật. Hiện người mua bất động sản đang gặp khó trong tiếp cận vốn vay, nhất là vay mua nhà xã hội chỉ có thể tiếp cận từ ngân hàng chính sách. Việc khó tiếp cận vốn vay mua nhà xã hội khiến nhiều người mua loại hình nhà ở này phải vay thương mại.

Ông Lê Hoàng Châu cho biết, Chính phủ vừa giải ngân gói hỗ trợ phục hồi kinh tế 350.000 tỷ, bao gồm gói 15.000 tỷ hỗ trợ cho nhà ở xã hội. Nếu không giải quyết tốt nguồn vốn mồi này sẽ không phát huy được hiệu quả. Do đó, HoREA đề xuất, cần xem xét sửa đổi Luật đất đai, nhà ở để tạo ra hành lang pháp lý. Việc tháo gỡ chính sách pháp luật sẽ giúp thị trường phát triển ổn định và bền vững, dòng tiền luân chuyển được trong nền kinh tế và thị trường bất động sản.

Ngoài ra, để đa dạng nguồn cung, Việt Nam cần tập trung giải quyết bài toán nhà ở cho số đông người dân; tạo điều kiện cho những người yếu thế tiếp cận được nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, cần đẩy mạnh phát triển phân khúc bất động sản cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng…

Đánh giá về triển vọng kinh tế vĩ mô, các chuyên gia cho rằng, đối với Việt Nam, khả năng lạm phát không cao như nhiều người quan ngại. Ngân hàng Nhà nước sẽ nhanh chóng có chính sách tiền tệ linh hoạt hơn để khơi thông dòng tiền cho nền kinh tế. Do đó, thị trường bất động sản sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ. Những doanh nghiệp tốt vẫn sẽ phát triển, vượt qua giai đoạn khó khăn vươn lên.

TheoTTXVN

  • VietinBank hé lộ kết quả kinh doanh 6 tháng 2025: Dư nợ tín dụng mở rộng 10%, lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng

    VietinBank hé lộ kết quả kinh doanh 6 tháng 2025: Dư nợ tín dụng mở rộng 10%, lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng

    Ngày 19/6/2025 tại TP. Hà Nội, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) đã tổ chức Hội nghị sơ kết công tác Đảng, hoạt động kinh doanh (HĐKD) 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2025.

  • Tín dụng 5 tháng đầu năm tại TP.HCM tăng 3,89%

    Tín dụng 5 tháng đầu năm tại TP.HCM tăng 3,89%

    Đến cuối tháng 5/2025, số liệu thực tế cho thấy tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP.HCM đạt hơn 4,1 triệu tỷ đồng, tăng 3,89% so với cuối năm 2024 và tăng 13,64% so với cùng kỳ. Số liệu được ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2 chia sẻ.

  • Tăng hạn mức cho vay không tài sản bảo đảm lên 5 tỷ đồng từ 1/7/2025

    Tăng hạn mức cho vay không tài sản bảo đảm lên 5 tỷ đồng từ 1/7/2025

    Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 156/2025/NĐ-CP (Nghị định 156), sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 55/2015/NĐ-CP về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn (đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 116/2018/NĐ-CP).

  • Bản tin Kinh tế - Tài chính - Tiền tệ tuần 3 tháng 6

    Bản tin Kinh tế - Tài chính - Tiền tệ tuần 3 tháng 6

    Chiến tranh Israel - Iran có khả năng tàn phá đối với nền kinh tế toàn cầu; Kinh tế Trung Quốc: Triển vọng kinh tế chưa sáng sủa; Tăng trưởng kinh tế Việt Nam sẽ chậm lại ở mức 6,2% trong năm 2025; Chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn đã được sửa đổi, bổ sung; Các tổ chức tín dụng kỳ vọng lạm phát giảm; Lượng tiền gửi của dân cư tăng 5,73% so với cuối năm 2024... Đây là những thông tin chính trong Bản tin Kinh tế - Tài chính - Tiền tệ tuần 3 tháng 6/2025.

  • Vietcombank Hưng Yên tổ chức hội thảo về rủi ro và kiểm soát năm 2025

    Vietcombank Hưng Yên tổ chức hội thảo về rủi ro và kiểm soát năm 2025

    Chiều 17/6/2025, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hưng Yên (Vietcombank Hưng Yên) đã tổ chức Hội thảo tự đánh giá rủi ro và các chốt kiểm soát (RCSA) năm 2025 đối với 3 mảng nghiệp vụ trọng yếu: Ngân quỹ, Tài khoản và Thẻ, nhằm tăng cường hiệu quả công tác quản trị rủi ro trong hoạt động ngân hàng.

  • VAMC chào bán lần 7 khoản nợ xấu, khởi điểm hơn 508 tỷ đồng

    VAMC chào bán lần 7 khoản nợ xấu, khởi điểm hơn 508 tỷ đồng

    Công ty Quản lý Tài sản (VAMC) vừa có thông báo tổ chức bán đấu giá (lần 7) khoản nợ xấu của Công ty TNHH Du lịch Nam Biển Đông, với giá khởi điểm hơn 508 tỷ đồng.

  • PGBank bổ nhiệm Phó Tổng Giám đốc

    PGBank bổ nhiệm Phó Tổng Giám đốc

    Ông Phương Tiến Dũng sẽ đảm nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc PGBank kiêm Giám đốc Khối Thẩm định và Phê duyệt từ ngày 20/6/2025.

  • Tín dụng toàn nền kinh tế 5 tháng đầu năm tăng trưởng 6,52%

    Tín dụng toàn nền kinh tế 5 tháng đầu năm tăng trưởng 6,52%

    Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 5/2025, tín dụng toàn nền kinh tế tăng 6,52%, cao hơn đáng kể so với mức 2,41% cùng kỳ năm 2024. Đây là mức tăng tín dụng đáng kể nhằm đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế tối thiểu 8% trong năm nay.

  • Hoạt động nổi bật của hội viên khu vực phía Nam tuần từ 16/6 - 20/6/2025

    Hoạt động nổi bật của hội viên khu vực phía Nam tuần từ 16/6 - 20/6/2025

    Hoạt động nổi bật của hội viên khu vực phía Nam tuần từ 16/6 - 20/6/2025 với các thông tin chính sau: Ngân hàng ra mắt tính năng thanh toán và nhiều chương trình mới, ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng; Tổ chức ĐHĐCĐ bất thường vào tháng 7; Các sự kiện tuyển dụng và đào tạo...

  • VRB hỗ trợ khách hàng sở hữu căn hộ tại Fresia Riverside

    VRB hỗ trợ khách hàng sở hữu căn hộ tại Fresia Riverside

    Nhằm hiện thực hóa giấc mơ an cư và đồng hành cùng khách hàng trên hành trình đầu tư bền vững, Ngân hàng Liên doanh Việt - Nga (VRB) chính thức triển khai chương trình ưu đãi vay mua nhà dành riêng cho khách hàng cá nhân có nhu cầu sở hữu căn hộ tại dự án Fresia Riverside, khu căn hộ cao cấp ven sông Đồng Nai, tọa lạc tại trung tâm thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Tính lãi tiền gửi
VNĐ
%/year
month
Tính lãi tiền gửi

Tính toán khoản vay
VNĐ
%/year
month
Tính toán khoản vay