Thứ năm, 07/08/2025
   

Chính phủ ban hành nghị quyết tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Ngày 11/3/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Ngày 11/3/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo đó, mục tiêu nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đặc biệt là về thể chế, tổ chức thực hiện và nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Trong đó, tháo gỡ các vướng mắc về quy định pháp luật và trình tự, thủ tục cũng như tổ chức triển khai thực hiện các dự án bất động sản, nhất là liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng, đấu giá…; Tập trung cao độ tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đang triển khai để sớm hoàn thành, tạo nguồn cung cho thị trường; Tháo gỡ khó khăn về các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, quỹ đầu tư… khơi thông dòng vốn cho thị trường bất động sản, góp phần tăng thanh khoản cho thị trường.

Đồng thời, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, tăng nguồn cung, đồng thời điều chỉnh cơ cấu sản phẩm thị trường bất động sản hợp lý hơn, chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân. Cụ thể, đẩy mạnh phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và kịp thời giải quyết các thủ tục về đất đai, xây dựng của các dự án bất động sản để tăng nguồn cung cho thị trường. Thúc đẩy thị trường bất động sản thông qua chính sách hỗ trợ nguồn vốn để triển khai thực hiện các dự án khả thi, hiệu quả. Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất khoảng 01 triệu căn nhà ở xã hội.

Thường xuyên theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường "phát triển nóng" hoặc "đóng băng", tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung - cầu và đảm bảo vận hành lành mạnh theo cơ chế thị trường.

Để đạt được mục tiêu trên chính phủ đã đề ra các nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu như sau:

Hoàn thiện thể chế

Chính phủ tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện thể chế, xây dựng hệ thống pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh nhà ở, bất động sản đảm bảo đồng bộ, khả thi. Trong đó, khẩn trương xây dựng và trình Quốc hội xem xét thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đấu thầu (sửa đổi), Luật Đấu giá (sửa đổi), Luật Giá (sửa đổi), Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi)...

Tích cực nghiên cứu, xây dựng và trình Quốc hội xem xét, ban hành "Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội". Ngoài ra, khẩn trương sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhằm tháo gỡ những tồn tại, hạn chế, vướng mắc, khó khăn hiện nay liên quan đến triển khai thực hiện đầu tư xây dựng, kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản, phù hợp hơn với tình hình thực tiễn và đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật. Trong đó tập trung:

Đồng thời, hoàn thiện và ban hành "Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng" nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến thực hiện dự án bất động sản; phù hợp hơn với tình hình thực tiễn và đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Hoàn thiện và ban hành "Nghị định sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai" để giải quyết tháo gỡ các khó khăn vướng mắc liên quan đến thủ tục về đất đai, định giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đối với bất động sản không phải nhà ở (bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, văn phòng...).

Nghiên cứu xây dựng và ban hành "Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư" và "Nghị định quy định về quy trình, trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị" để các địa phương thực hiện thuận lợi và thống nhất. Đồng thời, các địa phương cần ban hành ngay các quy định, hướng dẫn, giải pháp tháo gỡ đối với các vướng mắc thuộc thẩm quyền quyết định; các vướng mắc thuộc thẩm quyền quyết định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thì báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Đặc biệt, hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm khai thác và huy động tối đa các nguồn lực tài chính trong và ngoài nước cho phát triển nhà ở nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.

Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Trong khi chờ Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) để tháo gỡ tổng thể, đồng bộ những khó khăn, vướng mắc hiện nay trong phát triển nhà ở nói chung, phát triển nhà ở xã hội nói riêng, Chính phủ xây dựng, trình đề nghị Quốc hội xem xét, ban hành "Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội" để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể nhằm tạo động lực phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới; trong đó đặc biệt quan tâm đến những nội dung vướng mắc lớn trong thời gian qua, như: (1) Về giao đất để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội; (2) Về quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội; (3) Về lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; (4) Về quyền lợi và ưu đãi chủ đầu tư; (5) Về xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội; (6) Về đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội...

Khẩn trương hoàn thiện, ban hành và triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể trong phát triển nhà ở xã hội, tăng nguồn cung phù hợp với nhu cầu, khả năng của người có nhu nhập thấp có nhu cầu cao về nhà ở có thể tiếp cận.

Xác định việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung - dài hạn của các địa phương.

Để hỗ trợ nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội, đề xuất triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 12% nhu cầu vốn để thúc đẩy thực hiện mục tiêu hoàn thành ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2030) để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước (bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) trên thị trường trong từng thời kỳ và các ngân hàng thương mại ngoài nhà nước có đủ điều kiện với từng gói tín dụng cụ thể.

Đối với nguồn vốn tín dụng

Điều hành linh hoạt, đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ, đáp ứng nhu cầu dòng vốn tín dụng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội; hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm khai thác và huy động tối đa các nguồn lực tài chính trong và ngoài nước cho phát triển nhà ở nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.

Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn tín dụng; có biện pháp xử lý phù hợp cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn (như giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ…); tập trung các dự án, phương án vay vốn khả thi, khách hàng có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn; ưu tiên các dự án bất động sản nhà ở, đáp ứng nhu cầu thực của người dân, có hiệu quả, thanh khoản tốt như nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, văn phòng cho thuê, bất động sản phục vụ sản xuất, công nghiệp, du lịch… Có biện pháp phù hợp, hiệu quả giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ thị trường bất động sản.

Đối với nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp

Chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện, hoạt động huy động vốn (bao gồm hoạt động phát hành trái phiếu) của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán đúng quy định pháp luật.

Kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá. Đồng thời, tạo điều kiện, không làm cản trở các doanh nghiệp (có đủ năng lực, kết quả hoạt động kinh doanh tốt, lành mạnh...) có thể huy động vốn để hỗ trợ phục hồi, phát triển.

Kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản, của tổ chức tín dụng có liên quan đến doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn, lãi suất cao, các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh thua lỗ, các doanh nghiệp phát hành không có tài sản bảo đảm.

Nghiên cứu, đề xuất các chính sách, giải pháp đồng bộ nhằm phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp một cách an toàn, lành mạnh, bền vững…

  • SHB ghi dấu ấn với loạt giải thưởng uy tín

    SHB ghi dấu ấn với loạt giải thưởng uy tín

    Từ đầu năm 2025 đến nay, SHB đã đạt được nhiều thành tựu nổi bật, tiếp tục khẳng định uy tín thương hiệu và sức mạnh nội lực trên hành trình phát triển bền vững. Hàng loạt giải thưởng danh giá trong nước và quốc tế không chỉ phản ánh sự ghi nhận từ cộng đồng tài chính, mà còn minh chứng cho nỗ lực không ngừng của SHB trên hành trình đổi mới sáng tạo, lấy khách hàng làm trung tâm và đồng hành cùng sự phát triển của đất nước.

  • Shinhan Bank tuyển dụng tháng 8/2025

    Shinhan Bank tuyển dụng tháng 8/2025

    Shinhan Bank Vietnam đang tuyển dụng nhiều vị trí hấp dẫn tại nhiều tỉnh thành, như Chuyên viên tư vấn tín dụng - sản phẩm tín chấp; Chuyên viên quan hệ khách hàng cá nhân; Chuyên viên kế toán quỹ… Mức lương thương lượng, môi trường làm việc chuyên nghiệp, hạn chót ứng tuyển dao động từ tháng 8 đến tháng 10/2025

  • MB chia cổ tức đậm tay, chuẩn bị tăng vốn điều lệ lên 80.550 tỷ đồng

    MB chia cổ tức đậm tay, chuẩn bị tăng vốn điều lệ lên 80.550 tỷ đồng

    Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB, mã chứng khoán: MBB) vừa công bố ngày 14/8/2025 là ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt và cổ phiếu. Ngày giao dịch không hưởng quyền là 13/8.

  • SHB chốt ngày hưởng quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 13%

    SHB chốt ngày hưởng quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 13%

    Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) vừa công bố ngày 19/8/2025 là ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức năm 2024 đợt 2 bằng cổ phiếu, với tỷ lệ 13%.

  • OCB trong Kỷ nguyên vươn mình: Đòn bẩy từ công nghệ, dẫn đầu phát triển bền vững

    OCB trong Kỷ nguyên vươn mình: Đòn bẩy từ công nghệ, dẫn đầu phát triển bền vững

    Trong bối cảnh ngành tài chính Việt Nam hội nhập ngày càng sâu rộng, OCB đang khởi động chương mới đầy tham vọng mang tên “Kỷ nguyên vươn mình”. Không chỉ là khẩu hiệu, chiến lược toàn diện được hoạch định chi tiết với tầm nhìn đến năm 2030, nhằm đưa OCB vào nhóm 5 ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân hàng đầu hàng đầu Việt Nam về hiệu quả và ESG, dựa trên các trụ cột cốt lõi: Năng lực số vượt trội, phát triển bền vững và quản trị theo chuẩn mực quốc tế.

  • Tín dụng xanh tại Agribank: Dấu ấn tiên phong vì sự phát triển bền vững

    Tín dụng xanh tại Agribank: Dấu ấn tiên phong vì sự phát triển bền vững

    Trong bối cảnh toàn cầu đang đối mặt với những thách thức từ biến đổi khí hậu, ô nhiễm môi trường và cạn kiệt tài nguyên, Việt Nam không nằm ngoài xu thế chuyển dịch mạnh mẽ sang tăng trưởng xanh và phát triển bền vững.

  • MSB được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên hơn 31.000 tỷ đồng

    MSB được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên hơn 31.000 tỷ đồng

    Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (mã ck: MSB) vừa công bố thông tin về việc nhận được văn bản chấp thuận của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cho phép tăng vốn điều lệ thêm tối đa 5.200 tỷ đồng.

  • Techcombank đồng tổ chức và độc quyền tài trợ chương trình 'A.I thực chiến'

    Techcombank đồng tổ chức và độc quyền tài trợ chương trình 'A.I thực chiến'

    Việt Nam đang bước vào kỷ nguyên số với sự phát triển mạnh mẽ của Trí tuệ nhân tạo (AI) - một trong những công nghệ then chốt trong chiến lược thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội. Dưới sự bảo trợ của Bộ Công an, Đài Truyền hình Việt Nam, Trung tâm Dữ liệu Quốc gia, Hiệp hội Dữ liệu Quốc gia và Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) vừa công bố việc chính thức tổ chức cuộc thi “A.I Thực chiến” trên quy mô toàn quốc nhằm tìm kiếm nhân tài cho lĩnh vực này.

  • Agribank tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thống đốc NHNN về công tác cán bộ

    Agribank tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thống đốc NHNN về công tác cán bộ

    Ngày 4/8/2025, tại Hà Nội, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) đã trang trọng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về công tác cán bộ, bổ nhiệm thành viên Ban Kiểm soát Agribank.

  • Tiếp đà tăng trưởng, LPBank thăng hạng trong hai giải thưởng uy tín năm 2025

    Tiếp đà tăng trưởng, LPBank thăng hạng trong hai giải thưởng uy tín năm 2025

    Ngân hàng Lộc Phát (LPBank) tiếp tục được xướng tên tại 2 BXH uy tín: Top 10 Ngân hàng TMCP tư nhân uy tín và Top 50 Công ty Đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2025. LPBank không chỉ duy trì thành tích mà còn tiếp tục cải thiện vị trí, cho thấy sức bật mạnh mẽ trong chiến lược phát triển hiệu quả và bền vững.

Tính lãi tiền gửi
VNĐ
%/year
month
Tính lãi tiền gửi

Tính toán khoản vay
VNĐ
%/year
month
Tính toán khoản vay